债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五

出现下列情况之一者，公司有权处理抵押物：1．借款合同期满，借款人恶意逃废债务的；2．借款合同期满，借款人无力偿还贷款本息的；3．借款人死亡或失踪，其法定继承人拒绝偿还贷款本息的。

抵押物的保险：抵押物作为贷款保证，原则上要求借款人办理抵押物保险，保单上应注明贷款公司为受益人，保险费用由抵押人承担。

 抵押人应提供的资料：1．抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；2．抵押人的资格证明；3．对抵押物享有所有权（或处分权）的证明；4．抵押物基本状况；5．其它有关资料。

《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、

1、招标人必须在招标文件中明确规定出中标单位提交履约保证金时，此项条款方为有效，如果在招标书中没有明确规定，在中标后不得追加。这就维护了招标中要约的真实性和投标人的权益，工程招标人可以根据自身的条件选

适用范围非常广泛，可用于任何项目中对当事人履行合同义务提供担保的情况，常见用于工程承包、物资采购等项目。在工程承包、物资采购等项目中，业主或买方为避免承包方或供货方不履行合同义务而给自身造成损失，通常

1、在申请银行开户;2、具备履行担保项下合约的能力;3、项目符合国家规定;4、提供符合要求的保证金或反担保。

1、申请人需填写开立保函申请书并签章。2、提交保函的背景资料，包括合同、有关部门的批准文件等。3、提供相关的保函格式并加盖公章。4、提供企业近期财务报表和其它有关证明文件。5、落实银行接受的担保，包括

承包人接收到保函索赔通知后，应冷静分析索赔原因，及时选择合法途径解决履约保函争议。首先，应与保函当事人进行沟通。与发包人沟通，力争消除双方误解，促使发包人撤回索赔文件或者放弃索赔权利。与担保人沟通，要

保函主体的选择需从以下几方面入手：第一，选择资质信用良好的发包人。投标前承包人需多方搜集发包人信息，做好投标前的尽职调查，切忌盲目投标;第二，选择适格保函担保人。保函担保人可以是在国内注册的有资格的银

承包人在不得不提供履约保函的情况下，应该争取有利的保函条款。在实践中，有以下要点需要注意：第一，保函的有限期应为闭口形式，具体可约定为竣工之日或监理工程师签发解除缺陷责任证书后的一个固定时间。第二，索

履约保函的风险源于承包人的违约行为，所以承包人防范的措施重点应该是认真履行合同义务并保留履约证据，防止违约行为发生。保留履约证据时应注意以下几点：一，承包人应采用书面形式与发包人、监理工程师沟通;其次

信用证三原则：一、信用证交易的独立抽象原则；二、信用证严格相符原则；三、信用证欺诈例外原则。信用证有效期是外贸企业到银行交单议付的时间，不是以开证行收到单据的时间。

信用证方式有三个特点：一是信用证是一项自足文件（self-sufficientinstrument）。信用证不依附于买卖合同，银行在审单时强调的是信用证与基础贸易相分离的书面形式上的认证；二是信用证方

根据《招标投标法》相关规定，虽然承包人应发包人要求提交履约保函是应该的，但是承包人可以在保函形式和内容方面与发包人进行协商，增加索赔难度，制约发包人恶意索赔。承包人可以选择有条件保函以保障自己的权益，

信用证包含的内容(1)对信用证本身的说明。如其种类、性质、有效期及到期地点。(2)对货物的要求。根据合同进行描述。(3)对运输的要求。(4)对单据的要求，即货物单据、运输单据、保险单据及其它有关单证。

一、跟单信用证和光票信用证跟单信用证（DOCUMENTARYCREDIT）是凭跟单汇票或仅凭单据付款的信用证。主要单据，如提单是代表货物所有权或证明货物已发运的凭证。国际贸易结算中所使用的信用证，绝大

信用证操作过程简述如下：1.买方和卖方在贸易合同中规定使用跟单信用证付款。2.买方应通知当地银行（开证银行）开立以卖方为受益人的信用证。3.开证行要求另一家银行通知或确认信用证。4.通知行通知卖方信用

❶对承包方或供货方：减少由于缴纳现金保证金引起的长时间资金占压，获得资金收益；与缴纳现金保证金相比，可以使有限的资金得到优化配置；权益得到更好地维护。❷对业主或买方：合理制约承包人、供货方行为，良好维

利用国际信用证抵押贷款如何办理？贷款流程：第1步、准备贷款所需材料第2步、进行国际信用证评估，签订贷款合同，办理保险、公证手续第3步、交易中心抵押权利登记第4步、发放贷款注：信用证贷款必须先将信用证交

一、信用证是一种支付保证信用证是由银行作为担保人，为进口商和出口商之间的交易提供支付保证。当出口商按照信用证条款装运货物并向开证行提交符合单证时，开证行就会按照信用证条款向出口商支付货款。因此，信用证

国际信用证办理材料：1、开证/修改申请书/合同；2、进口合同；3、代理协议（如属代理进口）；4、进口付汇备案表（如有需要）；5、年审合格的营业执照及组织机构代码证（复印件）；6、年审合格的贷款卡；7、

开国际信用证的条件主要包括申请人资格、交易背景真实性、履约能力、担保措施以及信用证条款的明确性等几个方面。一、申请人资格申请人应为具备合法经营资格的企业或机构，具备独立法人资格，并在相关行业有良好的信

国际信用证是银行有条件保证付款的证书，成为国际贸易活动中常见的结算方式。按照这种结算方式的一般规定，买方先将货款交存银行，由银行开立信用证，通知异地卖方开户银行转告卖方，卖方按合同和信用证规定的条款发

承兑汇票与转账支票的区别：1、承兑汇票到期由出票银行无条件支付.转账支票支票由付款人支付.2、承兑汇票到期由持票人到银行托收，转账支票由持票人取得票据后存入开户银行3、承兑汇票一般为3个到6个月的付款

银行汇票和银行承兑汇票的区别1、区别如下：（1）使用范围不同，银行汇票主要用于异地结算，而银行承兑汇票只能用于同地；（2）付款银行不一样，银行汇票的付款行通常是本系统和它系统的异地其他银行，而银行承兑

有两种。\r\n汇票是出票人签发的，委托付款人在汇票到期后支付确定的金融给收款人或持票人的票据。汇票根据出票人不同，分为银行汇票（由银行为出票人），商业汇票（由银行之外的其他公司作为出票人）。银行汇票

银行承兑汇票和商业承兑汇票的区别1、概念不同银行承兑汇票是商业汇票的一种。指由在承兑银行开立存款账户的存款人签发，向开户银行申请并经银行审查同意承兑的，保证在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或持票

银行承兑汇票贴现是一种金融活动，是指持票人在汇票到期前，为了取得资金，将票据权利转让给银行，银行则按照票面金额扣除贴现利息后，将余额付给持票人的一种融资行为。详细解释如下：银行承兑汇票贴现的具体流程是

1、资金申报银行客户经理测算业务资金需求,并提前向资金营运部门申报预约资金.票据审核岗位对贴现票据进行票面审查.审查完毕后,及时通知客户经理票据瑕疵情况和退票情况,由客户经理负责与客户进行沟通,商量对

银行承兑汇票承兑流程：1、承兑人根据出票人的信用等级要求出票人按比例存入保证金。2、签订《银行承兑协议》和担保合同，按规定办理抵（质）押登记。3、银行将空白银行承兑汇票交出票人填写或者银行业务人员打印

1.出票：出票人（即申请人）填写银行承兑汇票申请表，向开户银行提出申请，并附有关交易合同、发票等证明文件。2.承兑：银行对申请人的资信情况、交易背景等进行审查，同意承兑后，在银行承兑汇票上记载“承兑”

承兑汇票指办理过承兑手续的汇票。即在交易活动中，售货人为了向购货人索取货款而签发汇票，并经付款人在票面上注明承认到期付款的“承兑”字样及签章。付款人承兑以后成为汇票的承兑人。经购货人承兑的称“商业承兑

办理银行承兑汇票的流程一般包括填写申请表、缴纳手续费、提交资料和等待出票等步骤。具体需参考不同银行的规定和要求。银行承兑汇票是指银行出具，对票面金额承担付款责任的票据，是一种有信用保障的支付方式。办理

确保开证前充分了解对方企业的资信情况，确保开证安全。2审核信用证的条款时需仔细核对合同内容，确保一致性。在填写单据时需认真核对单据内容，避免出现错误。在寄送信用证时需确保单据完整无损，并及时跟进对方企

申请开证。买方向开证行提交信用证申请，并提供合同、发票等必要文件。1开证行审核。开证行接到申请后，审核资料无误后即可开立信用证。通知卖方。开证行通知卖方，提示其按照信用证规定履行相关义务。装运和交单。

(一)两者格式和记载的内容不同银行承兑汇票属于我国《票据法》规定的票据，国内信用证是《国内信用证结算办法》明确的结算方式，两者的格式都由人民银行统一规定，但具体内容大不相同。银行承兑汇票上的必须记载事

银行承兑汇票和国内信用证都可以用于经济活动中买卖双方债权、债务的结算，同时可以代替现金完成货币的支付。除了有支付结算功能外，和银行提供的其他支付结算产品相比，两者还有较强的融资功能。通过银行承兑汇票和

国内信用证(简称信用证)是适用于国内贸易的一种支付结算方百式，是开证银行依照申请人(购货方)的申请向受益人(销货方)开出的度有一定金额、在一定期限内凭信用证规定的单据支付款项的书面承诺。知我国信道用证

　  1、开证申请人需对已开立的信用证内容修改的，应向开证行提出修改申请，明确修改的内容。　　2、增额修改的，开证行可要求申请人追加增额担保；付款期限修改的，不得超过本办法规定的信

　　1、受益人有权以自己的发票替换第二受益人的发票后向开证行或保兑行索偿，以支取发票间的差额，但受益人以自己的发票索偿的金额不得超过原信用证金额。　　2、转让行应于收到第二受益人单据次日起2个营业日内

　　转让是指由转让行应受益人的要求，将可转让信用证的部分或者全部转为可由第二受益人兑用。　　可转让信用证指特别标注“可转让”字样的信用证。对于可转让信用证，开证行必须指定转让行，转让行可为开证行。转让

   信用证注销是指开证行对信用证未支用的金额解除付款责任的行为。　　1、开证行、保兑行、议付行未在信用证有效期内收到单据的，开证行可在信用证逾有效期一个月后予以注销。具

   受益人在交单期或信用证有效期内向开证行交单收款，应向开户银行填制委托收款凭证和信用证议付/委托收款申请书，并出具单据和信用证正本。开户银行收到凭证和单证审查齐全后，

    议付，是指信用证指定的议付行在单证相符条件下，扣除议付利息后向受益人给付对价的行为。议付行必须是开证行指定的受益人开户行。议付于延期付款信用证。受益人可

   保兑是指保兑行根据开证行的授权或要求，在开证行承诺之外做出的对相符交单付款、确认到期付款或议付的确定承诺。　　保兑行自对信用证加具保兑之时起即不可撤销地承担对相符交

开立信用证可以采用信开和电开方式。信开信用证，由开证行加盖业务用章（信用证专用章或业务专用章，下同），寄送通知行，同时应视情况需要以双方认可的方式证实信用证的真实有效性；电开信用证，由开证行以数据电文

    （1）表明“国内信用证”的字样。　　（2）开证申请人名称及地址。　　（3）开证行名称及地址。　　（4）受益人名称及地址。　　（5）通知行名称。　　（6）