1.参考利率水平
民间借贷的利率可以参考市场上的利率水平。例如，可以观察同期银行贷款的利率，或者通过媒体了解相似借款项目的利率情况，从而得出一个较为合理的利率范围。
2.法律保护的利率
根据中国法律，民间借贷的利率应当在法律规定的合理范围内。根据《人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，借贷双方当事人未约定利率，可以参照法定利率。例如，当前法定利率为LPR（贷款市场报价利率）加点，可以作为一个合理的参考。
3.市场竞争情况
利率会受到市场供需关系的影响。当借贷市场竞争激烈时，借款人通常可以从竞争中选择更为优惠的利率。因此，可以观察市场情况，了解竞争格局和其他金融机构提供的借贷利率，从而获得参考。
4.对比借贷风险
借贷利率不仅仅受市场供需关系影响，还会受到风险因素的考虑。如果借贷风险相对较高，例如借款人信用不良或资金用途风险大，那么借贷利率可能会相对较高。因此，借贷双方可以根据借贷风险进行协商，确保利率与风险相匹配。
5.咨询专业机构
如果对民间借贷利率没有明确的了解，可以咨询专业机构，例如金融咨询公司或律师事务所。他们可以根据实际情况提供专业的建议，并帮助确定一个合理的利率水平。
民间借贷抵押存在的风险及解决办法 风险一：合法性问题
一般民间抵押借款合法，只要抵押合同符合法律规定的生效要件，合同就有效。但是借贷利息应当在法律规定的范围内，超过合法利率将不受法律保护。因此，借款人和放贷人在进行民间借贷时，需确保借款合同合法有效，并遵守法律规定的利率范围。
风险二：利率过高
民间借贷中的利息费用需要谨慎约定，不合法的高利率会导致借款人负担过重。根据相关规定，当前民间借贷利率不能超过法定年利率的四倍。双方应确保约定的利息在合法范围内，以避免出现不必要的纠纷。
风险三：信息不对称
在民间借贷抵押中，信息不对称是一种常见的风险。借款人可能难以真实披露自身的资产和信用情况，而放贷人则难以获得准确的借款人信息。为降低此类风险，双方在借贷过程中应加强沟通，充分了解对方的背景及还款能力，确保信息的公平对等。
风险四：抵押物价值波动
抵押物的价值波动可能对借贷双方带来风险。若抵押物价值下跌，借款人可能无法按时偿还债务；而放贷人在追回债权时可能因抵押物价值不足而无法充分保障自身权益。为减少此类风险，双方应选择有稳定价值且流动性较高的抵押物，并定期评估抵押物的价值状况。
风险五：法律维权难度
在民间借贷抵押中，一旦出现纠纷，借款人和放贷人可能面临法律维权的困难。对于借款人而言，维权可能面临门槛较高、花费时间和金钱较多的问题；而对于放贷人而言，可能面临抵押物变现困难等问题。为避免此类问题，双方在借贷过程中应明确合同权益，并严格按照合同约定履行义务。
可以贷款的前提条件
私人之间购房合同是可以贷款的，但是需要满足一些前提条件才能办理贷款手续。购房人需要提供身份证件，确保购房人的身份是合法有效的。购房人还需要提供收入证明，以证明他们有足够的经济能力按时还款。这些收入证明可以包括工资单、银行流水等。购房人还需要提供房产证、购房合同等相关证件，以便银行进行核查和审核。
办理交易手续
私人之间购房交易正常办理交易手续即可。在办理签约、贷款、过户等手续时，购房人和卖房人需要了解相关流程，并按照规定的程序进行操作。购房人需要确保购房合同的真实性和合法性，以避免发生纠纷。而且，在申请贷款时，购房人需要选择合适的金融机构，如银行、小额贷款机构等，进行贷款申请。
不只依靠购房合同
购房合同本身不能作为抵押物来办理贷款。购房合同只是买卖双方之间的约定，不能提供足够的法律保护。购房人需要根据银行的要求，提供更多的证据和材料来证明购房人的还款能力和购房房屋的价值。在申请贷款时，购房人需要携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水等文件，向银行提出书面贷款申请。
借助他人的贷款条件
如果购房人本人不符合贷款条件，但有愿意作为辅助还款人的父母或其他人符合银行贷款条件，并愿意为购房人担保还款的话，也可以通过这种方式来办理贷款手续。在这种情况下，购房人需要提供担保人的身份证件、收入证明等相关文件。
办理抵押登记的条件和程序
1.产权明确：进行抵押的房产应当产权明确，没有争议，并符合法律规定可以进行抵押的要求。
2.缴纳相关费用：办理抵押登记需要缴纳一定的登记费用，具体费用可咨询当地相关部门。
3.提供必要材料：办理抵押登记需要提供相关的材料，如房产证、借款合同等。