民间借贷的特点
民间借贷是指公民与公民之间或公民与非金融企业之间的借贷。民间借贷可以依法办理房地产抵押登记。民间的借贷是被允许的。《民法通则》规定，借贷双方应当按照约定收支，不得擅自变更。借贷本金的利率、期限及其他相关条款应明确约定。
合同内容规定
合同必须遵守中国法律，并包括以下内容：
1.被保证的主债权的种类和数额；
2.债务人履行债务的期限；
3.保证的方式；
4.保证担保的范围；
5.保证的期间；
6.双方认为需要约定的其他事项。
注意事项
1.借款人需准备好身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同等相关材料。
2.根据相关规定，抵押登记应当在法定期限内完成，否则将受到相应的法律责任。
3.在办理抵押权设立登记时，应注意核对合同信息的准确性和完整性，避免担保合同漏项或错项。
4.借款人在办理抵押登记前，应明确了解贷款利率、还款方式及期限等具体条款。
个人房产抵押贷款所需材料
个人房产抵押贷款是一种常见的借贷方式，为了办理此贷款，需要提交一些必要的材料，包括：
-房产证：证明个人拥有的房产
-身份证：权利人及配偶的身份证
-户口本：权利人及配偶的户口本
-婚姻证明：结婚证或民政局开具的未婚证明，以证明婚姻状况
-收入证明：提供收入来源和金额的证明材料
-其他财产证明：为提高贷款通过率，可提供其他家庭财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等
-贷款用途证明：说明借款用途的相关证明文件