个人贷款，又称零售贷款业务，经过几十年的发展，已成为一项重要的贷款业务。个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

抵押，按揭未还完，需要垫资过桥

还是打个比方：

小明是在广州做餐饮生意的，疫情一放开，生意好得不得了，加上经营有道，餐品特别，

很快有开分店的需要，

但是因为早些年，买房子花了不少钱，所以积蓄还不是很够，

这个时候就想到，拿自己2015年买的房子，拿去抵押，然后去融资，而且当初买的房子现在也有涨了，现在的银行抵押贷利息才3%

所以，小明先去某银行做一个咨询，给银行人员先去上门看房子，确定他房子没大改动，然后给银行去上门看他的店，明确知道贷款的用途是经营，ok，银行这个时候出个同贷书告诉小明，你800w的房子啊，

我可以给你批个75成，可以600w，年华化3%，一个月就是供15000，你觉得可以的不？

这个时候小明觉得，15000每月供款没问题，就想办法去还了按揭款，要么跟朋友借，要么找金融机构，市面上有专门做垫资的机构，成本各异。

这里要强调下，是先去银行出抵押同贷书——再想办法赎楼，确保赎楼后有钱可以贷

证券交易商融资

证券交易商融资用于为政府和私人证券的交易商提供短期融资，供其购买新证券及持有现有的证券组合，直到出售给客户或证券到期。这种贷款由交易商持有的政府证券作抵押，质量很高。同时，证券交易商的贷款期限一般都很短，从隔夜到几天，如果信贷市场紧缩，银行能够迅速收回资金，或者以更高的利率发放新贷款。

资产担保贷款

资产担保贷款(asset—based loan)是由那些预期在将来会转化为现金的企业短期资产作抵押的贷款。作抵押的资产一般是应收账款和原材料或产成品的存货。银行以企业应收账款或存货价值的一定百分比发放贷款。

在资产担保贷款中，借款企业保留对所抵押资产的所有权，有时也将所有权交给银行，于是银行承担了这些资产的一部分将不能如期还款的风险。这种安排普通的例子是保理(factoring)，银行在这种情况下实际承担了收取客户应收账款的责任。由于承担了额外的风险和费用，银行通常收取更高的贷款利率，而且以比该客户担保资产更低的比例放贷。