房子检测的时刻应该在组织基坑开挖前，基坑开挖后和基坑回填后这三个首要阶段进行检测。具体检测流程第1阶段：施工的前面进行检测(基坑开挖前)对周边房子(包含一般修建和市政管线和路途)

1)查询房子图纸资料及缔造、改建和运用前史。有必要要的的修建平面图;查询与相邻工程之间的相邻小区路途、围墙是否有开裂、严峻歪斜变形现象。

2)查询并承认房子根本结构体系，剖析结构薄弱的环节。

3)检测房子沉降、歪斜状况，应重复测不少于2次，取中心值作为监测初始值;在路途标识(路灯、路途路面等)设置监测点，查询地上的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于2次，取其平均值作为监测初始值。

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4)检测并记载房子已有完损状况，选用描述、相片等记载现状，查询修建物室内外的裂缝与损坏现状的原因，剖析房子的完损等级及抗变形才能查询，而且安置裂缝监测点。

5)查询基坑工程施工进度组织等，剖析施工对房子产生的影响。

6)提交施工的前面检测陈述。

第2阶段：施工结束后的复测(地下工程施工结束后。基坑回填一个月为后)对周边房子以及市政路途和市政管线。

1)复核检测一般修建沉降、歪斜变形状况以及市政路途路面沉降监测对市政管线的构成的影响;

2)复核一般修建的裂缝与损坏状况;

3)比较相关裂缝、房子变形的展开状况;

4)剖析相邻工程施工对一般修建的影响程度;

5)结合结构的特性剖析新建工程施工影响的程度，提出处理办法主张，对危害提出处办法和主张;

6)提交检测与监测总结陈述。