旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的，那么旧房改造需那些手续呢

三种情况

1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

两种结果

1、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。

2、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建

防水工程--省心入住

“漏水”和“渗水”已经成为了老房子的众多顽疾之首。

防水一旦出现问题，不仅是影响自己日常生活，还会影响邻里关系，给其他住户带来困扰和麻烦。

所以防水工程一定要保证百分之二百的坚实可靠，闭水实验一定要做，否则将来出了问题再补救就会十分麻烦。

、陈旧设备的拆除与改造

当你明确了自己的需求之后，就可以对陈旧设备进行清楚和改造了。具体的有墙体的拆除改造、墙面的处理、水电路的改造、地砖墙砖的更换等，下面有几个需要注意的地方：

1.墙题拆除

在墙体拆除过程中一定要注意承重墙不可以拆除，无论是装修需要还是其他的原因，承重墙都不可以拆除，宁愿换装修方案也要避免拆除承重墙。

2.墙面处理

在墙面处理上，要选择质量比较好的乳胶漆和腻子，现在比较流行的是环保水漆毕竟健康才是位。

3.水电路的改造

水管道是否需要改造首先要检查现有水路的布局是否符合家庭成员的需求，如果能够满足即可保持现有水路的位置。然后再检查水管道的材质，不少老房的水管道为镀锌管，这种管道长年使用后管壁内会产生铁锈，影响水质，并且镀锌管夏天还会”出汗“，管壁外侧会凝集大量水珠，如果没有进行防腐防潮处理，还会导致墙体阴湿。

电路改造同样是老房装修的重头戏，判断电路是否需要改造非常重要，它不但涉及装修总体费用的增加，更重要的是日后家庭用电的。一些房龄达到二三十年的老房大多只有一路电路，这种开关、插座”共享“一根电线的用电方式比较危险，既容易导致电路负荷过大，老旧的电线还容易引起火灾。