空调制冷系统维护：系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。后造成压缩机过热，拉伤烧毁。 空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。

电气系统维护：空调长期运行后，由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相；交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障等这些故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁。另外，对于水流开关、高低压开关、阀等保护装置的失灵而引起的事故也是市场发生的。

中央空调维修保养主要有；冷水机组、空气调理处置设备、冷却水系统、电气控制等四大局部，无锡高美电器设备公司(宜兴分公司)多年的中央空调装置与保养经历维修经验，为用户解除十万火急的空调故障，同时让您家的空调节能。

由于外界工作环境的影响，中央空调主机经常在较恶劣的环境下工作，就会形成紧缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、梗塞、光滑性能降落，使整机性能降低以至影响到机组的运用寿命，给用户带来较大的经济损失，影响正常的生活和工作。而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和维修性保养相分离，根绝机组跑、冒、滴、漏现象的发作，把一切毛病处理在萌芽状态。