楼房防水有哪些方法

1、做好水电基础工程从角度来讲，卫生间水管电线走上面比走下面好。但很多“游击队”贪图省力，水电走地上，甚至在卫生间开地槽，凿圆孔。

2、清理基层和墙壁，房子装修防水，涉及阳台、厨房、卫生间，但重点是卫生间。首先，用小金属榔头敲墙面、地面，如果发现“噗噗”的空声，意味着里面有空鼓，必须把空鼓部分全部敲掉。然后仔细清理四个墙面基层和地面，拔掉铁钉，清理杂土垃圾，好的方式是用清水冲洗一遍，然后待其干燥。

3、做好刚性防水第1关，卫生间各种下水管能不改动，尽量不要去改动；万一要改动，千万不能用水泥沙浆去填孔隙，一定要堵漏王分三次去填。

4、弹性防水涂料做好第二关，新房子建成交付后多少会有沉降，时间一长，坚硬的堵漏王弹性涂料会因沉降而活生生地被拉裂，从而失去防水效果。因此有必要再加上第二次保险——弹性防水涂料。一般是先做墙面防潮，做到一米八以上。因为人洗澡会把水喷溅到墙面瓷砖上，瓷砖分子间隙大，水分子很轻松进入墙体，渗透到对面居室墙面，从而导致卫生间背面油漆脱落，墙纸发霉变色。墙面防潮做好再贴墙面砖，然后做地面装修防水。

5、装修防水效果好不好，做个养水实验就知道了。国家有关规定养水实验时间为24h时间，其实，这样还是不保险的，因为水分子的渗透影响是个缓慢的过程。养水都要登记时间，72h后养水结束时。

外墙透明防水涂料无色、透明、涂覆后不会破坏原墙面装饰效果,不会出现变黄、沾尘等现象;外墙透明防水涂料耐热、耐紫外线、耐臭氧、耐酸碱,对气温的适应范围宽;涂膜具有较好的成膜性,柔软、坚韧能抵抗基层变形开裂时所产生的应力、涂膜光亮致密,成膜具微孔透气性,而不透水,适用南方潮湿气候的热蒸发,且不鼓动;外墙透明防水涂料以水为分散介质,不燃、、无味、不污染环境、属环保产品;可采用冷施工,操作,施工方便,可直接喷、涂、刷、刮在墙面上。

水泥类防水材料。对水泥有促凝密实作用的外加剂，如防水剂、加气剂和膨胀剂等，可增强水泥砂浆和混凝土的憎水性和抗渗性；以水泥和硅酸钠为基料配置的促凝灰浆，可用于地下工程的堵漏防水。金属类防水材料。薄钢板、镀锌钢板、压型钢板、涂层钢板等可直接作为屋面板，用以防水。薄钢板用于地下室或地下构筑物的金属防水层。薄铜板、薄铝板、不锈钢板可制成建筑物变形缝的止水带。金属防水层的连接处要焊接，并涂刷防锈保护漆。

防水涂料分四大类：硬性灰浆、柔性灰浆、丙烯酸酯、单组分聚氨酯。按照材料性状划分，防水材料主要有三类：防水卷材，主要用于工程施工，如屋顶、外墙、地下室等；911聚氨酯防水材料，含有挥发性毒气，施工要求严格，且造价昂贵；新型聚合物水泥基防水材料，材料由有机高分子液料和无机粉料复合而成，融合了有机材料弹性高和无机材料耐久性好的特点，涂覆后形成高强坚韧的防水涂膜，这种新型材料能与水泥基面结为一体，经久不脱层，是家庭防水的常见选择材料。