建立消防维保档案

为了便于维保工作、准确、细致地开展，首先我公司将为消防维保单位建立一套详细的消防设施档案文件，在以后的系统维护保养过程中将严格按照消防设施档案和消防系统维护保养操作细则及工作报告来执行。

定期检修／测试

在合同有效期内，乙方向甲方消防系统进行月度定期检修试验。

填写详细的设备定期检修/测试纪录单，由甲乙双方签字，双方各自存档。

每次保养完成后向甲方提供定期检修／测试工作总结报告。

消防警铃及火灾事故广播的功能测试：

a. 消防警铃及火灾事故广播作为火灾中引导现场人员及时有序的疏散的设备，在火灾中尤为重要。根据近年来多次火灾的经验，消防警铃及火灾事故广播的保养维护应该是整个维护保养工作的重中之重。

b.建筑物每层通常有多个警铃或扬声器。在测试中，不应以能听到声响为准，而应确保每个警铃或扬声器都能正常工作。广播扬声器的音量应为全功率输出。

c.消防广播主机的功率放大器应能满足建筑物中所有扬声器开启时的功率要求。测试时可与业主协商合适的时间对设备进行全部播放。

d.在有人员正常工作和滞留的场所，试验火灾广播时切忌使用火灾发生时的语言和电子录音。

e.检测消防警铃及火灾事故广播的分区控制和相关层联动功能。以便火灾发生时引导现场人员及时有序的疏散。

消防设施的维护保养涉及联动报警、防排烟、给排水等多个专业，对从业人员的要求比较高，对从业人员的岗前培训和实操考核要形成系统化并且落到实处。在单位申报消防设施维保资质时，职能部门要根据单位的能力划分资质等级，确定相应的承接业务范围，明确企业的责任，加强监管，确保责任落实。要加强社会单位消防设施从业人员的消防教育，使其懂原理、会操作、会保养。同时，专业维保机构要充实专业技术力量，加强行业自律管理，提升从业人员素质和能力水平，确立“以服务打市场，以质量保”的理念，为社会提供优质的消防技术服务。

消防维保更能保障你的生命。现在很多公司都会特别签署一些专业的消防机构进行消防维保，看似没有必要性，但是这是对于生命负责任的一种方式。消防维保针对于消防设备进行定期的维护，一般是一年两次，公司与消防公司自行签订，而消防维护日期也是各自拟定的，但就是这样一种方式彻底得检查并让这些消防设备没有故障方面的问题，一旦出现火灾方面的事故也能快速解决。