消防维保：

是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照《火灾自动系统施工及验收规范》《自动喷水灭火系统施工及验收规范》《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个始终处于良好的运行状态。

所以需要做消防维保和消防年检消防设施检测的公司，在做这两个事项的时候，可以选择相仿检测公司进行消防维保和消防年检。好处其实每人都可以看到的，因为是消防检测公司做的消防维保，所以消防检测时候，对于是否合格是很清楚的。如果找了两家公司分别做消防检测和消防维保，那么在做消防检测的时候，如果出现不合格的问题时，就需要再次联系消防维保公司进行再一次的施工或者维护。

1.让主机进行自检，观察主控屏液晶显示，并把结果打印出来。

2.观察主机是否运行在正常状态。

3.测试主机的工作电压，检查备用电源蓄电池是否正常，并进行测验。

4.检查系统回线路、模块箱（或介面箱）、报警按钮、烟感探测器、温感探测器、警铃、防火卷帘门、排烟有无缺损和故障隐患。

5.对消防中心集控柜清扫除尘，检查接线端子有无电线松脱，导线编号是否完整清晰。

6.因受环境影响而导致烟感、温感探测器脏污应及时清洁。火灾自动报警控制系统月度保养情况记录于《消防设施月保养记录》。

7.清洁烟感、温感探测器上的灰尘和锈斑等，并对电线接头进行紧固。

8.对各个模块箱（或介面箱）进行开盖清扫，并对其内外导线进行紧固。

9.检测防火卷帘、排烟、送风风机等能否联动及手动工作进行。

10.抽样喷烟检查烟感报警，吹风筒加热检查温感报警以及手动报警按钮报警的正确性。火灾自动报警控制系统年度保养情况记录于《消防设施年保养记录》。

灭火器的种类及使用方法

1.泡沫灭火器：适用 AB 类火灾，分为化学泡沫和机械 泡沫两种，其中化学泡沫使用时颠倒使用，现已淘汰，而机 械泡沫使用方法同于粉灭火剂。缺点：造成污染，不可使用 于 C 类火灾，每四个月检查一次，药剂一年更换。

2.二氧化碳灭火器适 BC 类火灾，使用方法：a)拔出保 险插销：b)握住喇叭喷嘴和阀门压把；c)压下压把即受内部 高压喷出。每三个月检查，重量减二》需重新灌充。缺点： 使用人员极易。

3.干粉灭火器：分为 ABC 和 BC 干粉两种，其中适用 ABC 类火灾，使用方法：a)拔掉保险销；b)喷嘴管朝向火焰，压 下阀门压把即可喷出。三个月检查压力表(1．2Mpa)药剂有 效时限三年。

4.清水灭火器：它适合灭 A 类火灾，不适合扑灭其它

类火灾。采用拍击法：先将清水灭火器直立放稳，摘下保护 帽，用手掌拍击开启杠顶端的凸头，水流便会从喷嘴喷出。